Molendijk 20, Rockanje

€ 1.350.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u bijzonder wonen in een huis dat van alles het beste heeft. Klassiek maar ook modern, praktisch en toch sfeervol, ruim maar ook geborgenheid, in de vrije natuur maar ook nabij de voorzieningen? Deze monumentale villa is de woning die het allemaal heeft. Het prachtige statige huis kent als voo... lees meer

Wilt u bijzonder wonen in een huis dat van alles het beste heeft. Klassiek maar ook modern, praktisch en toch sfeervol, ruim maar ook geborgenheid, in de vrije natuur maar ook nabij de voorzieningen? Deze monumentale villa is de woning die het allemaal heeft. Het prachtige statige huis kent als voormalige burgemeesterswoning en pension een rijke geschiedenis. Fraai gelegen op een perceel van 2394m2 eigen grond dat aan de achterzijde grenst aan "Meertje de Waal" een natuurgebied van 25 hectare wat onderhouden wordt door Natuurmonumenten. De entree via de brug, de mooie raampartijen met glas in lood en de verfijnde details in het metselwerk en de gevel trekken direct je aandacht en nodigen uit voor een nadere kennismaking. De ruimte en sfeer die je binnen ervaart is uniek, deze woning biedt u de mogelijkheid om met een groot gezin (7 slaapkamers) zeer ruim te wonen en te werken (kantoor, werkplaats of atelier).

Indeling

Hal
Middels dubbele deuren bereikt u de statige hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De hoge plafonds met sierlijsten, de paneeldeuren, de dubbele voordeur met glas in lood en de trapopgang vormen samen een fraai geheel.

Zitkamer
De authentieke zitkamer is eveneens uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, glas in lood ramen, hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten en een erker in de zijgevel. Extra sfeerelement is de gashaard in fraaie schouw.

Werkkamer
De fijne werkkamer met schouw is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. de dubbele ramen met glas in lood bieden een fraai uitzicht over de voortuin.

Keuken
De aparte keuken ligt centraal in de woning en beschikt over vloerverwarming en een klassieke beukenhouten keukeninrichting in diverse opstellingen. De U opstelling is uitgerust met een granieten blad met dubbele spoelbak, een vaatwasser, koelkast en vriezer. In de tegenovergelegen wandopstelling bevinden zich een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, een combi oven en hete lucht oven. vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraadkelder.

Woonkamer
Middels een open verbinding vanuit de keuken bereikt u de riante en zeer lichte woonkamer van circa 57m2. De kamer is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, gegranolde wanden en gestuct plafond met inbouwspots. De lichtkoepels zorgen voor een aangename lichtinval en de ronde glazen pui aan de achterzijde biedt een fantastisch uitzicht over het omliggende landschap. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin.

Tussenhal / Bijkeuken
De tussenhal biedt toegang tot de stookruimte waar zich de twee CV ketels bevinden en aan de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage
Vanuit de tussenhal is eveneens de aangebouwde garage bereikbaar

Bedrijfsruimte / kantoor
Deze in circa 1983 aangebouwde bedrijfsruimte maakt dit object uniek en biedt met de afmeting van circa 65m2 (1340x486cm) volop mogelijkheden. Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping over de gehele ruimte.
Ook beschikt de aanbouw over een aparte, eigen opgang waardoor deze ruimte voor vele doeleinden te benutten is. bijvoorbeeld werken aan huis, een atelier of een gastenverblijf.

Bibliotheek
De fraaie trap leidt u naar de eerste verdieping, via het bordes bereikt u de tussenverdieping waar u middels schuifdeuren toegang heeft tot de bibliotheek. Deze aangename ruimte is licht door het grote raam aan de achterzijde wat tevens een prachtig uitzicht geeft over de tuin en het achtergelegen natuurgebied.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping is mede door haar afmeting, de hoge fraai afgewerkte plafonds, de paneeldeuren en het prachtige raam aan de voorzijde indrukwekkend mooi en biedt toegang aan de drie slaapkamers en badkamer op deze verdieping

Slaapkamer 1
Deze sfeervolle slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van tapijt, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de zijkant.

Slaapkamer 2
Authentieke kamer met inbouwkast en originele ramen met glas in lood gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel.

Badkamer
De compleet uitgeruste badkamer is geheel betegeld en beschikt over een whirlpool, een stoom douchecabine, een toilet, bidet en twee wastafels.

Tweede verdieping
een vaste trap brengt u nog een verdieping hoger, hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met tapijt

Slaapkamer 4
Ruime kamer met dakkapel en wastafel, gelegen aan de voorzijde van de woning

Slaapkamer 5
Deze eveneens ruime kamer is ook gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een dakkapel.

Slaapkamer 6
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel en een wastafel

Slaapkamer 7
De laatste slaapkamer beschikt naast een dakkapel over een balkon aan de zijkant.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin
De volwassen bomen, de buxusvakken met weelderige beplanting en de klimrozen in de voortuin dragen bij aan de landelijke uitstraling van deze monumentale villa. De achtertuin is sfeervol aangelegd met terrassen, gazon, beplanting en gaat naadloos over in het omliggende landschap. Uiteraard is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en beschikt de woning over een afsluitbare poort.

Kortom
Een prachtige en bijzonder karakteristieke woning met zowel binnen- als buitenhuis volop ruimte voor het hele gezin.
Bent u ook enthousiast geworden? We nodigen u graag uit met ons de woning te gaan bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Voorzieningen
buitenzonwering en alarminstallatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
475 m²
Perceeloppervlakte
2.394 m²
Inhoud
2.050 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
31 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Locatie

Contact opnemen