Middelweg 21, Rockanje

verkocht

Omschrijving

Luxe en comfort zijn de eerste woorden waar je aan denkt bij het betreden van deze riante gelijkvloerse bungalow.
De fraaie woning kenmerkt zich naast het gebruik van hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau mede door de royale afmetingen van alle vertrekken binnenshuis en de diverse bi... lees meer

Luxe en comfort zijn de eerste woorden waar je aan denkt bij het betreden van deze riante gelijkvloerse bungalow.
De fraaie woning kenmerkt zich naast het gebruik van hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau mede door de royale afmetingen van alle vertrekken binnenshuis en de diverse bijgebouwen. De woning uit bouwjaar 1998 is in 2016 vergroot middels de aanbouw van een prachtige serre waar het in alle seizoenen goed toeven is en wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met terrassen, een vijver en volwassen beplanting en is vrij gelegen op een perceel van 2125m2 in het buitengebied van Rockanje aan zee.

Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, gegranolde wanden en plafonds van strak stucwerk. De slaapvertrekken zijn voorzien van airconditioning en de serre beschikt over, op afstand bedienbare, zonwering. In de tuin ligt een computer gestuurde beregening installatie, de gehele woning is uitgerust met een alarmsysteem met camerabewaking en het terrein is volledig afsluitbaar middels een op afstand bedienbare poort.

Indeling

Hal
De hal van de woning vormt een aangename entree en biedt plaats aan het toilet en toegang tot de woonvertrekken.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje in meubel

Woonkamer met half open keuken
De zeer royale living met half open keuken is kenmerkend door de speelse indeling en het fraaie rond gevormde raam.
De mooie marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming en het strak gestucte plafond van sierlijsten en inbouwspots.
Een extra sfeerelement is het marmeren plateau met gashaard en schouw.

Keuken
De klassieke hoogglans keuken is uitgerust met een granieten blad en geplaatst in diverse opstellingen. In de lage wandopstelling bevinden zich, naast veel berg- en werkruimte een spoelbak, vaatwasser, een brede 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap in schouw. De hoge wandopstelling beschikt over een koelkast, een oven en een combi magnetron.
Centraal in de ruimte bevindt zich de eilandopstelling met wasbak en quooker.

Serre
In de prachtige serre is het gedurende alle seizoenen heerlijk toeven. De glazen vouwwand over de gehele breedte zorgt voor veel lichtinval en geeft een prachtig uitzicht over de tuin. Op de warmere dagen is de wand in zijn geheel te openen en gaat de serre naadloos over in het terras. De serre is voorzien van een tegelvloer en het glazen dak beschikt over, op afstand bedienbare, zonwering.

Slaapkamer 1
De riante en lichte masterbedroom is uitgerust met tapijt, airconditioning en een grote schuifkastenwand over de gehele breedte.

Slaapkamer 2
Deze eveneens ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Badkamer
De geheel met marmer betegelde badkamer is fraai uitgevoerd en beschikt over een hoekligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de geheel betegelde bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een tweede toiletruimte een uitstort gootsteen en een extra keukenblok met berg- en werkruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het kantoor/hobbyruimte, de kelder en de garage.

Kantoor/Hobbyruimte
Deze multifunctionele ruimte beschikt over heel veel opbergruimte in de vorm van vaste schuifkasten wanden en is voor vele doeleinden te gebruiken. Uiteraard is het ook mogelijk hier een derde slaapkamer te creëren.

Kelder
De ruime en koele kelder van 355x320cm is een ideale bewaarplaats.

Wasruimte
In de wasruimte, welke is voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV (Nefit Ecomline HR 1998) en de verdeler van de vloerverwarming.

Garage
De inpandige dubbele garage is verwarmd, heeft twee elektrisch bedienbare garagedeuren, een schuifkastenwand over de gehele breedte en een uitstort gootsteen. Hier bevindt zich tevens de elektrische 120 liter boiler.

Tuinhuis & Garage
Aan het eind van de oprit bevindt zich dit bijgebouw van 830x596cm wat momenteel verdeeld is in twee compartimenten, beiden voorzien van een tegelvloer en een lichtkoepel. Het tuinhuis beschikt over een klein keukenblokje met water en openslaande deuren naar de oprit. Het garage gedeelte beschikt over een op afstand bedienbare sectionaal deur.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin is rondom gelegen en vormt een fraai en harmonieus geheel met de woning. Het royale, half omsloten terras loopt naadloos over vanuit de serre en geeft een fijn gevoel van geborgenheid.
De tuin is een mooie mix van sierbestrating, gazon en beplanting in de vorm van volwassen struiken en bomen en vormt samen met de prachtige vijverpartij en het sfeervolle prieel een mooi geheel. De gehele tuin is voorzien van verlichting en een beregeningssysteem. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein en het perceel is volledig afsluitbaar.

Kortom
Deze royale en comfortabele woning op die prachtige plek in het buitengebied van Rockanje verdient echt een bezichtiging. Maak snel een afspraak en wellicht wordt dit droomhuis uw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal en airconditioning
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
2.125 m²
Inhoud
725 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
51 m²
Buitenruimte oppervlakte
56 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen