Kruisbessenstraat 5, Rockanje

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning, uit bouwjaar 1986, ligt op 130m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern.
De voortuin van de woning is slechts door een voetpad gescheiden van een ruime groenstrook met water en heeft daardoor een ... lees meer

Deze ruime tussenwoning, uit bouwjaar 1986, ligt op 130m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern.
De voortuin van de woning is slechts door een voetpad gescheiden van een ruime groenstrook met water en heeft daardoor een prachtige, vrije ligging.

Algemeen
De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met nieuwe open keuken (2019) en de 3 slaapkamers en nieuwe badkamer (2019) op de eerste verdieping beschikken allen over een dakkapel. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en op de begane grond ligt een parketvloer in tegelvorm.

Entree/Hal
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met open keuken
De ruime, L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraai, nieuw kunststof kozijn met schuifraam waardoor je heerlijk vrij uit kunt kijken over de waterpartij! In het midden is de eettafel gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich de in 2019 geplaatste keuken. De hippe zwarte keuken met kunststof blad in marmerlook is geplaatst in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Om de sfeer geheel door te trekken zijn hier marmeren tegels op de vloer geplaatst.

Tussenhal
Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de nieuwe badkamer en middens een vlizotrap de bergzolder.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van 11m² met dakkapel gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van 10m² eveneens met dakkapel gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van 322x207cm met dakkapel gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2019)
Mooie geheel betegelde badkamer van 222x207cm voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bergzolder
De bergzolder van ruim 9m² is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel Nefit Economy HR uit 1996

Tuin
De ruime voortuin met Beach-look maakt deze woning helemaal compleet! Doordat de voortuin op het Zuidwesten gelegen is en u een compleet vrij uitzicht over de waterpartij heeft, kunt u hier de hele dag genieten! En heeft u geen zin in de zon, dan doet u gewoon het zonnescherm (nieuw doek 2019) naar beneden!
De woning beschikt verder ook over een ruime achtertuin voorzien van bestrating en met vrijstaande houten berging + een poort voor achterom.

Bijzonderheden:
De woning is in 2019 deels gerenoveerd en voorzien van:
- Een nieuwe keuken en eveneens een nieuwe vloer in de keuken
- Nieuwe badkamer
- Plafonds in de gehele woning zijn voorzien van nieuw stucwerk
- Er is een extra groep in de meterkast gemaakt voor het koken
- Nieuwe dakkapel geplaatst
- Nieuwe, kunststof voorzij met deur en schuifraam.

Kortom...wilt u wonen in Rockanje aan Zee in een mooi gelegen, ruime eengezinswoning? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
330 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen