Korteweg 13, Rockanje

€ 1.450.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige en gewilde locatie in Rockanje, op loopafstand van de duinen en het strand en toch met de dorpskern en overige voorzieningen binnen handbereik ligt deze royale, zeer fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met gastenverblijf op een perceel van 6200m2 eigen gron... lees meer

Op een prachtige en gewilde locatie in Rockanje, op loopafstand van de duinen en het strand en toch met de dorpskern en overige voorzieningen binnen handbereik ligt deze royale, zeer fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met gastenverblijf op een perceel van 6200m2 eigen grond. Het monumentale pand "Wisseling", uit bouwjaar 1928, is geheel gerenoveerd waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen en luxe elementen.

ALGEMEEN
De woning is volledig geïsoleerd en geheel uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas, Zowel aan de buitenzijde als binnenin de woning vindt men veel fraaie details, zoals de prachtige houten vloer in visgraatmotief, het strakke stucwerk, de luxe keuken en dito badkamer, de moderne glazen deuren in stalen kozijnen in combinatie met de typisch jaren-30 details zoals de glas in lood ramen vormen samen een prachtig geheel. Dit tezamen met het riante en luxe gastenverblijf en de onder architectuur aangelegde tuin maakt dat deze woning een uniek en gewild object is.

INDELING
begane grond

Hal
Vanuit de overdekte entree bereikt u het voorportaal wat middels een glazen deur wordt afgescheiden van de hal. De ruime hal is geheel voorzien een prachtige houten visgraat vloer, lambrisering glad stucwerk en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Middels openslaande deuren van glas in staal is de woonkamer bereikbaar.

Toilet
Ruime en modern uitgevoerde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en raam.

Woonkamer
In de ruime en sfeervolle woonkamer vindt u de typisch jaren-30 details zoals de hoge plafonds, de erker en de glas in loodramen. Tezamen met de prachtige houten visgraat vloer, de hoge plinten, het strakke stucwerk en de gashaard in moderne schouw vormt dit een bijzonder mooi geheel. In de zijgevel geven de openslaande deuren een fraai uitzicht op de tuin en toegang tot het terras.

Keuken
De open keuken is compleet en luxe uitgevoerd en voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. In de aparte wandopstelling bevinden zich een koelkast, vriezer, een combi oven en een stoomoven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime voorraadkelder.

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is uitgerust met massief houten vloerdelen, paneeldeuren en glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds. De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Masterbedroom
Deze zeer riante masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en oogt nog ruimtelijker doordat de kamer open is tot in de nok. Een deels afgescheiden gedeelte biedt ruimte voor een garderobe inrichting en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Ruime en keurig afgewerkte slaapkamer aan de zijkant met fraai uitzicht op de zijtuin.

Slaapkamer 3
Eveneens ruime en sfeervolle slaapkamer gelegen aan de achterkant van de woning.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een aparte inloopdouche, toilet, designradiator en twee wastafels in meubel.

Tweede verdieping
op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, bevindt zich een overloop met inbouwkasten onder de schuine kant en een vierde kamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Deze vierde slaapkamer beschikt over een kopgevelraam en is momenteel in gebruik als kleedkamer.

GASTENVERBLIJF
Uniek aan dit object is het prachtige en riante gastenverblijf wat zich onder andere kenmerkt door de ruime vertrekken, het gebruik van mooie materialen en de perfecte afwerking. De gehele begane grond is uitgerust met een neutrale laminaatvloer, zowel de wanden als de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds van inbouwspots.
De woonoppervlakte op de begane grond is met ruim 62m2 met recht royaal te noemen. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en tevens een fraai uitzicht op de omliggende tuin. Zowel in de zij- als de achtergevel bevinden zich dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de terrassen en de tuin. De moderne badkamer, welke geheel is betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel, bevindt zich tevens op de begane grond.
Naast de woonvertrekken beschikt het gastenverblijf over een riante multifunctionele ruimte van 1190x310cm. Hier bevinden zich de luxe sauna en de ruime inloopdouche. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vaste kastruimte onder de schuine kant toegang tot de twee slaapkamers welke beiden voorzien zijn van een kopgevelraam, een dakraam en bergruimte onder de schuine kant.
Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De schitterend aangelegde tuin biedt een grote diversiteit aan beplanting en tuininrichting. De diverse terrassen van hout, terrastegels, waaltjes en grint, de pergola en de prachtige vijver in combinatie met het vele groen in de vorm van leibomen, beukenhagen, vakken met beplanting en het gazon met de volwassen bomen vormen samen een prachtig geheel. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein wat via twee opritten toegankelijk is middels de op afstand bedienbare poorten.

Garage
De zeer ruime, deels gemetselde en gepotdekselde, garage van 970x580cm met vaste trap en verdieping is geheel geïsoleerd en beschikt over drie sets dubbele openslaande deuren en een overdekt terras aan de voorzijde.

Kortom
Een schitterend object met bijgebouwen op een al net zo mooie locatie in Rockanje aan Zee..
Ziet u uzelf hier ook al wonen? Graag nodigen we u uit om een bezichtigingsafspraak te maken zodat u het gevoel van deze prachtige woning zelf kunt ervaren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
monument
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal en sauna
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
6.200 m²
Inhoud
500 m³
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen