Aalbessenstraat 1, Rockanje

verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage ligt op 225m2 eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern.
De voortuin van de woning is slechts door een voetpad gescheiden van een ruime groenstrook met water en he... lees meer

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage ligt op 225m2 eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern.
De voortuin van de woning is slechts door een voetpad gescheiden van een ruime groenstrook met water en heeft daardoor een prachtige, vrije ligging

Algemeen
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een inpandige garage op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime bergzolder. Verder is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, zijn de wanden afgewerkt met granol en is de begane grond afgewerkt met zowel plavuizen als tegellaminaat en is de verdiepingsvloer voorzien van tapijt.

Entree
De brede hal is speels ingedeeld en biedt plaats aan het toilet, de meterkast, trapopgang, deur naar de woonkamer en deur naar de garage.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en raampje.

Woonkamer met open keuken
De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui over de gehele breedte van de kamer met een convectorput. Aan de voorzijde van de woning gaat de woonkamer over in een open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits kookplaat, oven, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Garage
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de inpandige garage (740x280cm). Deze is bereikbaar via de hal. In deze garage bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin.

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 4 kamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van granol wanden en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vrij uitzicht over de waterpartij.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (ca 243x464) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft deels een dakkapel en is nu in gebruik als kantoor.

Slaapkamer 3
Eveneens royale slaapkamer aan de achterzijde met deels een dakkapel.

(Slaap)kamer 4
Deze multifunctionele ruimte met dakraam is thans in gebruik als werkkamer, maar is ook prima geschikt als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Hier bevindt zich ook de vlizotrap voor toegang tot de zolderruimte.

Badkamer
Ruime en geheel betegelde badkamer, van 232x336cm, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Zolderruimte
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een zolderruimte. Op deze zolder hangt ook de CV-ketel Intergas HR 2018

Tuin
De ruime voortuin beschikt over een terras waar je in het ochtendzonnetje heerlijk kunt genieten van een kopje koffie en de tuin is slechts door een voetpad gescheiden van een ruime groenstrook met water en heeft daardoor een prachtige, vrije ligging.

De fraai aangelegde achtertuin met ligging op het zuidwesten maakt deze woning compleet. Voor de schuifpui ligt een royaal terras en over de gehele breedte van de schuifpui hangt een stevig, uitschuifbaar zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van borders met vaste planten en een mooi gazon. Via de poort aan de achterzijde bent u zo op het achtergelegen parkeerterrein.

Kortom...wilt u wonen in Rockanje aan Zee in een aantrekkelijke eengezinswoning met garage? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 338.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
395 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen