Alardusdreef 1

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, een garage en carport is gelegen in een boomrijke laan in Rockanje, op slechts een paar honderd meter van het Dorpsplein en de basisschool. Op vrijdag is de markt in het centrum van Rockanje en het strand en duingebied ligt slechts op 1,5 kilometer afstand. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 315 m² en grenst aan de achterzijde aan een groot grasveld met bomen, waardoor er in de tuin veel privacy is.
De lichte woonkamer met uitbouw heeft een schuifpui met directe toegang tot de tuin. In de uitbouw bevinden zich de open keuken met inbouwapparatuur en de eetkamer. De woning heeft een garage met bergzolder en op de oprit en in de carport is er plaats voor meerdere auto’s. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen (2022).

Indeling

Hal
In de hal bevindt zich de toiletruimte met daarnaast een vaste bergkast met hierin de meterkast. De toegang tot de woonkamer middels een glazen deur, een grote garderobe en een vaste trap naar de eerste verdieping, welke momenteel is voorzien van een traplift.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
De woonkamer met uitbouw heeft een grote schuifpui met hiervoor verwarming in een convectorput en twee vaste ramen aan de achterzijde van de woning waardoor de woon-, eetkamer en keuken heerlijk licht zijn. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de tuin. De kamer heeft een open haard en op de gehele begane grond liggen tegels.

Keuken
De open keuken in L-opstelling uit 2017 is in de aanbouw gesitueerd en heeft een lichtkoepel waardoor er extra licht inval is. De keuken bestaat uit een combinatie van kasten en lades en heeft een composiet keukenblad, bovendien beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch Silence Plus), afzuigkap, oven, inductiekookplaat (Siemens) en een ingebouwde koel-/vriescombinatie (AEG). Vanuit de aanbouw heeft u zowel via de schuifpui als via een deur ook toegang tot de tuin en garage.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten vloer en 2 inbouwkasten. Verder bevindt zich in deze kamer een wastafel met een achterwand van tegels en een spiegel.

Slaapkamer 2
Deze royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van meerdere inbouwkasten. De kamers aan de achterzijde van de woning kijken uit over het grasveld en de bomen.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en op de vloer ligt laminaat.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime hoek inloopdouche, een hangend toilet (Villeroy en Boch), een dubbele wastafel en een designradiator. Bovendien zit er een raam in de badkamer.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap vanaf de eerste verdieping is de ruime zolder bereikbaar. Hier komt u op de overloop met kastruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel Remeha Avanta uit 2022. Via de overloop komt u in de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer is voorzien van een kastenwand, een inbouwkast, en een dakkapel met een naar binnen draaiend raam.

Garage
De garage met verwarming heeft een ruime bergzolder over bijna de gehele lengte en een vast raam. Verder is er een keukenblok met spoelbak en geiser voor het warme water. In de garage is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin & bijgebouwen
Vanuit de woonkamer betreedt u middels de schuifpui of de zijdeur de zonnige tuin die aan de achterzijde grenst aan een grasveld wat omringd is door bomen. De zonnige tuin is gelegen op het westen en is voorzien van volwassen beplanting, gras, een groene heg en er is een ruim betegeld terras. Verder is er een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Parkeren kan op de oprit aan de voorzijde van de woning en in de carport.

Kortom: een fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk. Bent u ook enthousiast? neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen en wie weet wordt dit huis uw thuis!

Bijzonderheden:
- Uitbouw op de begane grond
- 8 Zonnepanelen
- 4 Slaapkamers
- Traplift aanwezig
- Garage en een carport.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.153,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Lift, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rockanje Sectie C Perceelnummer 2869 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties