Omschrijving

Deze "klus" 2-onder-1-kapwoning met garage uit bouwjaar 1954 is gelegen in een van de mooiste lanen van het prachtige Rockanje aan Zee. Dichtbij de dorpskern met de winkels, basisschool en openbare voorzieningen binnen handbereik en toch op nog geen vijf minuten afstand van de duinen en het strand.

De belangrijkste kenmerken van deze scherp geprijsde woning is de woonkamer met achterkamer, de dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een oprit met garage. De woning ligt op een perceel van 226 m² eigen grond.

Indeling begane grond

Hal
Ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, diepe trapkast, toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet.

Toilet
Voorzien van een staand toilet.

Woonkamer
De woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde middels een deur komt u in de bijkeuken met een grote raampartij en de deur die u toegang geeft tot de keuken.

Keuken
De dichte keuken is toegankelijk vanuit de hal en de bijkeuken. De lichte eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van dubbele spoelbak. In de tussenruimte zit de aansluiting voor de wasmachine.

Berging:
Via de tussenruimte loopt u de berging in waar de CV (1991) opstelling staat en de deur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een bergkast en een groot raampartij aan de voorzijde en hier zit ook de trap naar de zolder.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Door de heerlijke raampartij met deur naar het balkon is dit een fijne en lichte kamer.

Slaapkamer 3
Dit is de kleinste kamer van de verdieping, die eveneens aan de achterzijde van de woning is gelegen.

Badkamer
Voorzien van een douche en een wastafel en een raam in de voorgevel.

Indeling tweede verdieping

Zolder
Via de voorslaapkamer komt u op de zolder.

Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. De leuke achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Tevens heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de garage.

Garage
De royale garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionaaldeur en aan de zijkant een deur die u vanuit de tuin ook toegang geeft.

Kortom:
Een gedateerde woning in een leuke woonwijk in Rockanje aan Zee!

Verder hanteren wij de volgende clausules in de koopovereenkomst.
De "As is, where is" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Op deze woning is de niet bewoningsclausule van toepassing.
Bouwkundig inspectierapport is aanwezig.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.