Langeweg 52

Omschrijving

Op een unieke locatie, aan de rand van de duinen van het mooie Rockanje aan Zee, ligt dit werkelijk schitterende landhuis, met vrijstaand bijgebouw, op een prachtig perceel van maar liefst 6730m2 eigen grond.

Deze woning kenmerkt zich door originaliteit en kwaliteit tot in elk detail, prachtig afgewerkt met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen. Dit prachtige, in 2019 gebouwde, landhuis dankt de doorleefde uitstraling aan het gebruik van de authentieke materialen zoals het fraaie metselwerk met de oude handgevormde paapstenen, de handgevormde Oude Holle blauwe dakpannen in combinatie met het riet gedekte dak, de smeedijzeren muurankers, de zinken goten en afvoeren en de prachtige houten kozijnen met hardstenen dorpels. Niet alleen buiten maar ook binnen is er gebruik gemaakt van oude bouwmaterialen. Met oud eiken balken, hardstenen bakken, antieke bourgondische dallen, zandstenen schouwen en prachtige houten deuren is de warme en doorleefde sfeer binnenshuis ook duidelijk voel- en zichtbaar.

Uiteraard ervaart men in deze woning ook het comfort van nu en is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met HR+++ glas, een warmtepomp en een WTW systeem en zowel op de begane grond als de verdieping geheel voorzien van vloerverwarming.

Indeling

Hal
Via de houten deur bereikt u de hal met op de vloer originele oude blauwe waaltjes, de trapopgang van prachtig oud hout gecombineerd met wanden van glad stucwerk. De hal staat in open verbinding met de zitkamer en de keuken en biedt daarnaast toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken.

Toilet
De toiletruimte is fraai uitgevoerd met tegelwerk van antieke witjes gecombineerd met stucwerk, een hangtoilet en hardstenen wasbak.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft rondom veel raampartijen met een heerlijk uitzicht op de tuin en de omgeving. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. De ruimte heeft ondanks de royale afmeting een intiem karakter en is zeer sfeervol uitgevoerd met een vloer van antieke bourgondische dallen, een mooie neutrale Franse kalksteen die door het gebruik steeds mooier wordt en waarop u niet uitgekeken raakt en een hout gestookte open haard met antieke schouw. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds daarnaast ook van inbouwspots.

Woonkeuken
In de woonkeuken is het op elk moment van de dag heerlijk toeven. Open tot aan de nok met de prachtige eiken houten balken in het zicht. De kleine raampjes boven het aanrecht geven leuke doorkijkjes naar buiten en door de grote raampartij tot aan de grond en de openslaande deuren naar het overdekte terras is het volop genieten van de tuin en de omgeving. Ook hier is de vloer uitgevoerd met het Franse kalksteen en zijn de wanden een combinatie van stuc- en metselwerk. De op maat gemaakte houten keuken met betonnen blad is van alle gemakken voorzien en biedt o.a. plaats aan een wasbak, quooker, vaatwasser en een breed "LACANCHE" fornuis met gasbranders, een grillplaat, een coup-de-feu plaat & drie ovens en een afzuigkap in schouw. In de aparte kastenwand bevinden zich een koelkast, vriezer en wijnkoelkast. Extra sfeerelement is de fraaie schouw met gashaard.

Bijkeuken
Deze extra werk- en bergruimte is net als de hal voorzien van de antieke waaltjes en heeft een houten keukeninrichting met hardstenen blad en gootsteen. Hier bevinden zich de technische ruimte met de meterkast, de warmtepomp, boiler en wtw systeen, een aparte vaste kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een tweede vaste kast met veel bergruimte.

Slaapkamer 1 BG
Deze royale slaapkamer met aangrenzende douche is eveneens luxe uitgevoerd en geeft mede door het gebruik van de luxe materialen en speelse raampartijen een sfeervol aanzien.

Badkamer
De aangrenzende badkamer is betegeld met antieke witjes en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met hardstenen bak.

Eerste verdieping
De prachtige trap heeft een bordes met speels doorkijkje naar de keuken en biedt toegang tot de verdieping met de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de bergkast. Het geheel is voorzien van eiken houten vloerdelen, paneeldeuren, een combinatie van metselwerk, glad stucwerk en inbouwspots. Ook is vanaf hier toegang tot de zolderverdieping.

Slaapkamer 2
Deze zeer riante slaapkamer heeft mede door de deels afgescheiden kleedruimte en het gebruik van verschikkende raampartijen een speelse indeling.

Slaapkamer 3
Eveneens ruime slaapkamer met dakkapelletje en twee ramen in de kopgevel

Badkamer
Ook in de badkamer is er met zorg en klasse gebruik gemaakt van authentieke materialen zoals de antieke plavuizen, het vrijstaande bad en de hardstenen wastafel. Uiteraard is er ook een ruime inloopdouche met regen- en waterval douche.

Toilet
Toiletruimte met oude waaltjes, antieke witjes, hangtoilet en hardstenen wasbak

Bijgebouw
Uniek aan dit object is het vrijstaande en zeer royale bijgebouw wat bestaat uit twee compartimenten. Het eerste gedeelte van maar liefst 65m2 is momenteel in gebruik als kantoor maar uiteraard voor vele doeleinden geschikt. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Evenals het woonhuis is ook het bijgebouw zeer smaakvol afgewerkt, open tot de nok met de prachtige eiken balken in het zicht, een fraaie leistenen tegelvloer met vloerverwarming, veel raampartijen en twee keer openslaande deuren naar het overdekte terras. In de half open keuken bevindt zich een op maat gemaakte, houten keukeninrichting met betonnen blad met gootsteen, bergruimte en koelkast. In de hal is het toilet met hangtoilet en hardstenen wasbak. Het tweede compartiment is bereikbaar middels een eigen opgang en heeft een oppervlakte circa 24m2. Open tot in de nok, uitgerust met een laminaat vloer en een grote raampartij met deur en fraai uitzicht op de tuin.
Hier bevinden zich tevens een douchegelegenheid, een bergkast en een vaste kast met opstelling CV.

Berging
In de tuin bevindt zich een houten berging met overkapt (carport) gedeelte en houtopslag.

Tuin
De natuurlijk aangelegde tuin past met de combinatie van gazon en bomen prachtig in de omringende natuur en heeft diverse (overdekte) terrassen waar het voortreffelijk toeven is. De gehele tuin is omheind en de lange oprit wordt afgesloten met een op afstand bedienbare fraaie poort met intercom.

Kortom; Een luxe en unieke woning, enig in zijn soort en op een grandioze plek. Wij zijn verliefd en delen dat gevoel graag met u! Bent u net zo enthousiast als wij, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 2.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.961,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 314 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 6730 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1161 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, houtkachel en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westvoorne Sectie B Perceelnummer 793 Oppervlakte 6730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties