Goudhoekweg 16

Omschrijving

"Het gelukkige huis" zo wordt dit prachtige herenhuis uit 1935 liefkozend genoemd. Dit grote familiehuis met een oppervlakte van maar liefst 193m2 heeft een fantastische tuin en omarmt je. Deze woning verdient het om bewoond te worden door mensen met liefde voor de schitterende authentieke details, zoals een granieten vloer en prachtige deuren en ramen voorzien van Byzantijns figuurglas. De grote tuin van 1075m2 is volledig omheind en heeft een hoge, groene haag die voor veel privacy zorgt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met een authentieke granieten vloer welke doorloopt in een kast met voorraadkelder. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie leisteen tegelvloer en heeft veel lichtinval door de vele grote raampartijen en openslaande deuren. De woonkamer is in 2007 uitgebouwd met 34m2, tot in totaal 78m2 en is geheel voorzien van vloerverwarming. In de aanbouw is een knusse gashaard waar je in de winter heerlijk omheen kunt zitten. Via de openslaande deuren kunt u zo de heerlijke tuin inlopen.

Keuken
De grote open keuken met schiereiland is in 2007 op maat gemaakt en het ontwerp van de speciale glaslatten van de deuren zijn ook doorgevoerd in het keukenontwerp. De keuken is voorzien van hardstenen aanrechtbladen en een aparte spoelopstelling met een hardstenen gootsteen. Deze fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, een grote afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast en vriezer.

Bijkeuken
De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vanuit de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich ook het toilet, een handige uitstortgootsteen en is er veel ruimte voor schoenen en jassen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u ook direct toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Via de prachtige trapopgang komt u op de zeer royale overloop met toegang tot de slaapkamers en een deur met toegang tot een dakterras.

Slaapkamer 1
De grote slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien een grote raampartij en openslaande deuren welke leiden naar het platte dak van de uitbouw waar een zitmogelijkheid gecreëerd kan worden om te genieten van de prachtige tuin. Alle ramen en deuren in de slaapkamer zijn voorzien van witte shutters.

Slaapkamer 2
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer.

Badkamer
De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad, een fonteintje, een grote spiegel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Via de trap betreedt u de grote lichte overloop met dakramen waar momenteel een hobbykamer is gesitueerd. In de ruime nok is een open vliering met opbergruimte aan beide zijden.

Slaapkamer 3
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft kastruimte onder het schuine dak en 2 diepe inbouwkasten.

Slaapkamer 4
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kast waar zich de nieuwe cv-ketel zich bevindt (mei 2024).

Badkamer 2
De tweede badkamer is ook in zijn geheel betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje, een instapdouche en handdoekradiator.

Tuin
De heerlijke tuin, gelegen rondom de woning, is fraai aangelegd en beschikt over meerdere zitjes waar je het gehele jaar heerlijk kunt genieten van de prachtige tuin. In de tuin bevinden zich ook verschillende schuren, volwassen begroeiing en bomen zoals een grote paardenkastanje en een rode beuk. Ook bevindt zich in de tuin een atelier met een raam en twee grote dakramen waardoor het een fijne, lichte ruimte is.
Parkeren kan met 2 auto's op de oprit aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning kunt u uw auto of caravan in of voor de carport stallen.

Bijzonderheden:
- 19 zonnepanelen
- uitbouw en vloerverwarming op de begane grond
- nieuwe cv-ketel (2024)
- oprit voor 2 auto's
- carport voor auto, caravan of boot
- 2 badkamers

Kortom zoekt u een heerlijke woning met veel authentieke details en een grote fijne tuin met veel privacy op loopafstand van het levendige centrum van Oostvoorne, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.051,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 1075 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 691 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 CWS (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen voor de woning, 1 parkeerplaats onder carport achterzijde woning Parkeeroppervlakte 0 m² (8 bij 3) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie D Perceelnummer 2988 Oppervlakte 1075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties