Kruisbooglaan 23

Omschrijving

Deze tussenwoning met zonnepanelen en A-label staat in de kindvriendelijke en gewilde buurt Voorhof III op loopafstand van het gezellige centrum van Oostvoorne en heeft een perceel van 144 m² eigen grond.

De woning uit bouwjaar 1983 beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken. De eerste verdieping is voorzien van één mega grote slaapkamer (mogelijkheid om hier weer 3 slaapkamers te maken) en een nieuwe badkamer. Op de zolder vindt je de tweede slaapkamer en een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. De woning is verder voorzien van 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR glas, met uitzondering van het dakraampje bij de wasruimte op zolder.

Indeling

Hal
In de hal bevinden zich de meterkast, een voorraadkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De marmerlook tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en keuken.

Toilet
Half betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en een klein vast raampje met ventilatierooster.

Woonkamer met open keuken
Door de grote raampartij en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de woonkamer heerlijk licht en heeft u een fraai uitzicht over het terras. Verder is de kamer uitgevoerd met marmeren tegels voorzien van vloerverwarming, een allesbrander en een airco (koelen en verwarmen).
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een losstaande magnetron en koelkast.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap bereikt u op de eerste verdieping de grote slaapkamer met badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Uiteraard kunt u de indeling op deze verdieping weer veranderen naar 2 of 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer voorzien van een tegellook vinyl vloer, radiatoren, airco en een grote raampartij met kunststof kozijnen aan de voor en achterkant. Aan de voorkant zijn de 'verhuisramen' voorzien van een hor en elektrisch rolluik en aan de achterkant 2 grote vaste ramen en 2 draaikiepramen met een ventilatierooster en elektrisch rolluik.

Badkamer
Vorig jaar is de badkamer geheel vernieuwd. Geheel betegelde badkamer met douche, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast voorzien van verlichting en een elektrische designradiator.

Tweede verdieping
Middels de vaste trapverbinding vanaf de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. Hier vindt u vanaf de overloop een slaapkamer met groot Velux dakraam en radiator en een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling cv-ketel Nefit 2023.

Tuin & bijgebouwen
Vanuit de woonkamer betreedt u middels de openslaande deuren de zonnige en onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin en aan de achterzijde grenzend aan een leuk speeltuintje. De tuin is gelegen op het westen en heeft een houten berging voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Kortom: een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk.
Bent u ook enthousiast? neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen en wie weet wordt dit huis uw thuis!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem je eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.201,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie D Perceelnummer 2633 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties