Stationsweg 39

Omschrijving

Heerlijk wonen tegenover het Mildenburgbos met de prachtige wandelpaden over lange eikenlanen, de duinen en de bijzondere Stinzentuin. Hier laten reeën, eekhoorns, de specht en verschillende roofvogels zich regelmatig zien. Houdt u van dorpse levendigheid maar ook van rust en natuur, dan is deze woning perfect voor u.

Deze woning met op de begane grond twee verhuurde bedrijfsruimtes en 2 verdiepingen met woonfunctie, heeft maar liefst een oppervlakte van 323m2 op een perceel van 687m2. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostvoorne, op loopafstand van de supermarkten en de vele andere gezellige winkels. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Twee verhuurde bedrijfsruimtes, te weten een schoonheidssalon en een kapsalon.

1e Verdieping:
Via de oprit komt u aan de achterzijde van de woning waar u via een stalen trap de entree van het woonhuis bereikt. De entree bevindt zich onder de veranda op de eerste verdieping. Deze royale veranda is tevens een plek waar u het gehele jaar heerlijk buiten kunt verblijven.

De entree biedt toegang tot een werkkamer, het toilet, de badkamer, de grote slaapkamer en de woonkamer. Tevens is hier de trap naar de tweede verdieping.

Werkkamer
De werkkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is licht en heeft 2 grote inbouwkasten.

Toilet
Deze ruimte is in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Slaapkamer
De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een inbouwkast met schuifdeuren.

Woonkamer
De lichte woonkamer heeft een gezellige openhaard en een knusse hoek voor een eettafel. De wanden zijn voorzien van behang. De gehele eerste verdieping is voorzien laminaat- en pvc-tegelvloer.

Keuken
Vanuit de woonkamer komt u in de moderne keuken met een gezellige ontbijthoek. De keuken is over de gehele lengte voorzien van grijze onder- en bovenkasten, een gootsteen van zwart composiet, diverse apparatuur en een grote keukenkast van vloer tot plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met veel ramen en een deur die leidt tot de veranda. De bijkeuken is voorzien van een grote voorraadkast en een lage kast met schuifdeuren met aansluiting voor de wasmachine en droger en nog een koel- en vrieskast.

2e Verdieping:
Via de open trap in de entree komt u op de tweede verdieping met zeer royale overloop met twee grote inpandige kasten met verlichting en toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en een kast met schuifdeuren. Deze kamer heeft een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2
Deze is tevens voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte.

Slaapkamer 3
Is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen.

Tuin
De achtertuin heeft een forse garage, werkplaats en een royale kas. De tuin bestaat verder uit een gazon en tegels. Parkeren kan met meerdere auto's op het eigen terrein.


Kenmerken woonhuis:
- 18 zonnepanelen
- parkeren met meerdere auto's op eigen terrein
- Veranda

Bijzonderheden:
De winkelruimtes op de begane grond worden verkocht in verhuurde staat. Hier bevinden zich een kapsalon en een schoonheidssalon. De huurinkomsten zijn inzichtelijk voor koper.

Kortom zoekt u een ruime woning met huurinkomsten uit 2 winkels en bovendien een grote tuin en grote garage op loopafstand van het Mildenburgbos en het liefelijke dorpscentrum van Oostvoorne, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.770,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 323 m² Perceeloppervlakte 687 m² Externe bergruimte 87 m² Inhoud 1164 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC45/CW6 (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie A Perceelnummer 5222 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie A Perceelnummer 5221 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie A Perceelnummer 4055 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties