Zwartelaan 6

Omschrijving

Wilt u wonen middenin de natuur, vlakbij het strand met alle voorzieningen op loopafstand ? Zoek dan niet verder, want wij hebben deze woning voor je gevonden.
De ligging is namelijk geweldig te noemen, het gezellige dorpscentrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand, bovendien liggen de scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen en/of paardrijden is.

Deze vrijstaande jaren '30 woning ligt op een groot perceel eigen grond (1389 m2) aan een bosrijke laan met "het Mildenburg Bos" tegenover je. De woning kenmerkt zich door de grote aanbouw met hierin de gezellige woonkeuken, een slaapkamer beneden met eigen badkamer en talloze authentieke elementen zoals glas en lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast heeft deze woning een extra studio met eigen keuken en badkamer, ideaal als gastenverblijf.

Indeling:

Begane grond:

Entree van de woning via de ruime karakteristieke hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer, kelder, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is geschikt als bijvoorbeeld voorraadkelder.

De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met glas in lood ramen en een prachtige schouw met een open haard. Aan de achterkant van de woonkamer als u richting de keuken loopt, bevindt zich nog een schouw met een gesloten houthaard en een erker met dubbele deuren.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de aanbouw. De keuken zelf heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals; koelkast, vriezer, koffiemachine, combi oven, quooker, vaatwasser en een prachtig inductie fornuis met heteluchtoven. Vanuit hier is de hal bereikbaar die tevens de verbinding vormt met de garage en de slaapkamer met en suite badkamer. Hier heeft u tevens toegang tot de tuin via de schuifpui. De badkamer en suite heeft een grote wastafel en een douche met stortdouche.

In de garage bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV met de unit van de vloerverwarming. Vanaf de garage heeft u ook toegang tot de slaapkamer/studio met een keuken opstelling en eigen badkamer met toilet en douche. Via de openslaande deuren komt u op de gezellige veranda, waar eventuele gasten heerlijk privé kunnen vertoeven.

Verder is de begane grond grotendeels voorzien van een vloerverwarming

1e Verdieping:
De fraaie overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een balkon en een inbouwkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de zijkant en heeft een wastafel en inbouwkast. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning op de aanbouw en geeft toegang via een deur tot het dakterras. Door de hoge nok is er een vide waar u kunt slapen en ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel.

Zolder:
De zolder is middels een deur naar de vaste trap bereikbaar en loopt over de gehele lengte van de "oude" woning.

Tuin:
De houten vrijstaande berging staat iets verderop in de achtertuin en wordt gebruikt als opslag. De tuin is o.a. voorzien van gras, fruitbomen, bamboe en een natuurlijke vijver.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.068,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1389 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 783 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 3 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie A Perceelnummer 5311 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie A Perceelnummer 8835 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties