Zandweg 47

Omschrijving

Deze zeer royale vrijstaande woning, met bijgebouw, ligt op een perceel van 1215 m2 eigen grond op een prachtige locatie aan de boomrijke Zandweg in Oostvoorne. Gelegen aan de rand van het duin- en strandgebied en toch met de dorpskern en overige voorzieningen binnen handbereik.
Een opvallend kenmerk is het gevoel van ruimte wat u in en rondom de woning zult ervaren.
Alle vertrekken zijn zeer ruim bemeten en ook het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van maar liefst twee volwaardige verdiepingen biedt volop ruimte en mogelijkheden en maakt deze woning in één woord uniek.

De energiezuinige woning, met label A+, is uitgerust met 27 zonnepanelen, een warmtepomp en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Op de gehele begane grond ligt een fraaie grindvloer met vloerverwarming en de eerste etage is voorzien van een mooie kurken vloer.

INDELING

Hal
Via de overdekte entree bereikt u de royale en lichte hal welke is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en een zeer fraaie houten trapopgang met vide. Hier bevinden zich de meterkast,
het toilet, en de toegang tot de interne berging, de sauna en de woonkamer.

Toilet
Betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

Living
De zeer grote living is met zijn afmeting van maar liefst 70m2 zeker royaal te noemen. Ook is de woonkamer zeer sfeervol door de Z-vormige indeling waardoor het mogelijk diverse zit- en leefhoeken te creëren. De fraaie houthaard met moderne schouw biedt extra sfeer en het mooie terras en de zonnige achtertuin zijn middels dubbele openslaande deuren bereikbaar vanuit zowel de eet- als de woonkamer .

Woonkeuken
De royale woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer.
De moderne grijze keukeninrichting is geplaatst in meerdere opstellingen zoals een rechte opstelling met houten blad, 1½ spoelbak, vaatwasmachine en veel werkruimte, een wandopstelling met koel-, vries combinatie en veel bergruimte en een apart kookeiland met granieten blad, een breed fornuis met inductiekookplaat & oven, een eilandschouw en een eetgelegenheid. De grote raampartijen geven een mooi uitzicht op de voortuin en de Zandweg.

Bijkeuken
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt extra veel bergruimte door de vaste kasten opstelling en biedt toegang tot de tuin.

Interne berging
Vanuit de hal is de interne berging bereikbaar. Deze ruimte is eveneens voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en is ook middels dubbele openslaande deuren vanaf de oprit bereikbaar.

Sauna
Vanuit de interne berging bereikt men de ruime Saunaruimte voorzien van Infrarood sauna en saunakachel.

1e verdieping
Middels een fraaie trapopgang bereikt u de vide welke is voorzien van drie vaste kasten en toegang biedt aan de 4 slaapkamers, de badkamer en de waskamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie kurken vloer en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 1
Deze zeer riante slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en van voorzien van schuifkasten systeem.
De kamer beschikt over twee deuren die toegang bieden tot het balkon.

Slaapkamer 2
Ruime en lichte kamer met dubbele raampartij, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Lichte kamer met raampartij en dakraam.

Slaapkamer 4
Ruime en lichte L-vormige kamer eveneens met raampartij en dakraam.

Badkamer
De nette en lichte badkamer is compleet uitgerust met ligbad, aparte doucheruimte, twee wastafels, een hangtoilet en een dakraam.

CV ruimte / Waskamer
Ruimte met dakraam, opstelling Atag hybride (2023), de warmwater boiler (80 liter) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bergzolder
Vanuit slaapkamer 1 is middels een vlizotrap de bergzolder van bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De woning ligt vrij centraal op het perceel zodat er rondom van de tuin kan worden genoten en er altijd wel een zonnige plek te vinden is. De woning beschikt over een eigen oprit en parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraaie en natuurlijke mix van sierbestrating, gras, borders met vaste beplanting, bomen en een vijver.
Tevens beschikt de tuin over een houten tuinhuis.

Bijgebouw
Uniek aan deze woning is het volwaardige vrijstaande bijgebouw met verdieping. Deze multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als tuinhuis, atelier, kantoor of anderszins werken aan huis. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt op de begane grond over een zitgedeelte met prachtig uitzicht op de tuin en een toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en douchegelegenheid.
De vaste trap leidt naar de verdieping met 3 dakramen. In een aparte bergkast is de opstelplaats voor de CV (Atag 2022)

Kortom; een zeer ruime en goed onderhouden woning met ruimte voor het hele gezin en mede door het royale en multifunctionele bijgebouw volop mogelijkheden. Dit in combinatie met de mooie locatie maken deze woning een gewild object. Bent u ook zo enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.


Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.334,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 1215 m² Externe bergruimte 71 m² Inhoud 878 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente oostvoorne Sectie a Perceelnummer 5894 Oppervlakte 1215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties