Bollaarsdijk 14 a

Omschrijving

Altijd al willen wonen op uw eigen eiland? Dat kan in deze vrijstaande charmante en keurig onderhouden woning uit het bouwjaar 1963. Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 2.955 m² eigen grond en beschikt o.a. over een grote kas, schuur, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, een prachtige aangelegde tuin met terras, een ruime overkapping en 17 zonnepanelen. De woning, beschikt over een knusse woonkamer met houtkachel, in 2024 vernieuwde keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en 2 kamers op de eerste verdieping. Vrij gelegen aan de rand van Brielle, maar toch met de kernen van zowel het gezellige vestingstadje Brielle op loopafstand als de dorpskern van Oostvoorne in de directe nabijheid.

Indeling

Entree/Hal
Hal voorzien van PVC vloer met een houten trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, toiletruimte en de meterkast. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken, de twee slaapkamers en de badkamer. De PVC vloer vanuit de hal is doorgelegd in de woonkamer, keuken, toilet en de slaapkamers op de begane grond.

Toilet
Half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Middels een schuifdeur komt u in de sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van grote raampartijen aan de voor- en zijkant met uitzicht op de Brielse dom en aan de achterkant een grote schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin.
De lichte ruimte is verder voorzien van een houtkachel, waarbij het in de winter heerlijk vertoeven is.

Keuken
De in 2024 vernieuwde L-vorm keuken met composiet blad en bovenkastjes is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een infrarood kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en kokend water kraan en een los staande magnetron.
Middels een groot raam boven het keukenblad heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Verder bevindt zich in de keuken nog een vaste voorraadkast.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasmachine, extra diepvriezer en CV installatie bevinden.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de achterkant van de woning en is voorzien van 2 grote vaste kasten, een groot raam met twee klapramen en een radiator.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, designradiator, infrarood straalkachel en een klapraam.

Slaapkamer 2
Tevens een ruime slaapkamer voorzien van een groot raam met draai/kiepraam en een radiator.

Indeling tweede verdieping
Middels de vaste trap heeft u toegang tot 2 extra ruimtes elk voorzien van laminaat en een dakraam. Deze extra woonruimtes zijn multi-inzetbaar als bijvoorbeeld werkkamer, kinderslaapkamer of opbergruimte. Achterin is er nog een extra bergruimte zonder raam. Het is mogelijk om middels een nokverhoging twee extra volwaardige slaapkamers te creëren.

Tuin & Bijgebouwen
De heerlijke buitenruimte maakt deze woning compleet! De prachtige tuin is voorzien van verschillende terrassen, waar u in de zomer altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Voor de wat minder zonnige dagen of juist wat schaduw is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Verder beschikt het perceel over een prachtige vijver, een fraai gazon met borders en volwassen beplanting, een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid en een grote schuur met carport.

Het paradepaardje bij deze woning is de grote (woon) kas, voorzien van water, elektra en (gedeeltelijke) verwarming middels een straalkachel en een terras heater op gas. In deze kas vindt u meerdere ruimtes, waaronder een kantine / keuken met een enorme voorraadkast, waar u bijvoorbeeld de zelfgemaakte tomatensauzen, druivensappen of overig fruit kunt bewaren/conserveren. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de prachtige druivenranken met daaronder meerdere tafels, waar u zich met familie en vrienden tijdens een etentje of feestje in Italië waant. Ook is er een wellness hoek gecreëerd, waar u in de bank kunt ploffen met een goed boek of kunt badderen middels een campinggeiser (op gas) gestookte jacuzzi met uitzicht over de velden. Daarnaast is er een fantastische kinderspeelplaats gemaakt met onder andere een glijbaan en daaromheen houtsnippers en mooie beplanting. Verder vindt u natuurlijk verschillende planten, zoals tomatenplanten, aardbeien, zonnebloemen etc. De dakramen worden aangestuurd door een automaat die op temperatuur, wind en regen reageert en zorgt voor de juiste beluchting. Middels het bewateringssysteem met dompelpomp in de naastgelegen sloot kunt u planten bewateren.


Kenmerken
- Wonen op een eiland
- Ruim perceel van 2955 m2
- Keuken uit 2024
- Grote (woon) kas van 585 m2 aan huis
- Schuur met carport
- Overkapping in de tuin


Kortom... Genieten van de rust, ruimte en vrijheid met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 2955 m² Externe bergruimte 637 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Solo HR 28 (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brielle Sectie D Perceelnummer 217 Oppervlakte 2955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties