v d Meerweg 1, Oostvoorne

€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande jaren-30 woning is gelegen op een perceel van 233 m² eigen grond in de dorpskern van Oostvoorne met zowel de duinen als het prachtige Mildenburgbos op loopafstand. De verrassend ruime woning uit bouwjaar 1927 is geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, n... lees meer

Deze sfeervolle, vrijstaande jaren-30 woning is gelegen op een perceel van 233 m² eigen grond in de dorpskern van Oostvoorne met zowel de duinen als het prachtige Mildenburgbos op loopafstand. De verrassend ruime woning uit bouwjaar 1927 is geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, nieuwe keuken uit 2019, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met veel privacy en royale berging!

Algemeen
Door de jaren heen is de woning volledig gemoderniseerd: Op de begane grond is de houten vloer vervangen door een betonvloer met isolatie. In 2001 is de woning vergroot middels een opbouw boven de keuken en zijn alle dakpannen vervangen. In 2006 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en in 2013 is de badkamer geplaatst, in 2017 is er dak- en spouwisolatie aangebracht en in 2019 is ook nog de keuken vervangen! Tevens is de hele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. (m.u.v. het zolder- en toilet-raam).

Begane grond
De gehele begane grond is uitgerust met spachtelputz wanden.

Hal
De lichte hal beschikt over een hardhouten voordeur met glas en zijramen en een neutrale, massief eiken parketvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast (nieuwe groepenkast 2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De sfeervolle L-vormige woonkamer is fraai uitgevoerd met de massief eiken parketvloer, deuren met facetglas in vakverdeling en de travertin vensterbanken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een hardhouten markies, het achterraam is voorzien van een sunscreen en het zijraam van een rolluik. De kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van HR++ glas.

Keuken uit 2019!
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een mooie uitkijk op de achtertuin. Uitgevoerd met een moderne plavuizenvloer en een ruime frisse keuken met diverse opstellingen en inbouwapparatuur. De L-opstelling is voorzien van een stenen aanrechtblad met spoelbak en Quooker, een 5-pits inductie kookplaat, schuine afzuigkap en vaatwasser. Aparte wandopstelling met een koel-vriescombinatie, apothekerskast, oven en koffiemachine. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken
De deels betegelde bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel en een waterpomp voor regenwater.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en klapraampje (enkel glas).

1e verdieping

Overloop
Op de overloop, welke is uitgerust met een laminaatvloer, bevinden zich de vlizotrap met toegang tot de bergzolder en de airconditioning met voldoende capaciteit voor de gehele verdieping.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is open tot aan de nok en gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien
van een dakkapel, twee draai/kiepramen, beiden voorzien van rolluik, een vaste kast en een TV aansluiting.

Slaapkamer 2
Deze eveneens ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met een laminaatvloer en beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten aan beide zijden, een TV aansluiting en een rolluik.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste kast, een draai/kiepraam met rolluik en een TV-aansluiting.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen douchewand en deur, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en veluxraam.

Bergzolder
Ruime bergzolder met aan beide kopse kanten een raam, bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin en bijgebouwen

Schuur
In de achtertuin bevindt zich een ruime houten schuur van 500 x 300cm uit bouwjaar 2005. Vervaardigd van Western Red Cedar, een duurzame houtsoort die zeer weinig onderhoud vergt. De schuur is geheel geïsoleerd, voorzien van water en elektra en beschikt over een bergzolder.

Tuin
De voortuin is voorzien van siergrind en een sierhek. De zonnige achtertuin is in 2017 vernieuwd, gelegen op het Zuidoosten en sfeervol uitgevoerd met een ruim terras, een gazon, borders met vaste beplanting, een zonnescherm bij het terras, buitenverlichting en een buitenkraan.

Kortom; Een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met de charme uit de jaren 30 en het comfort van nu !!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansarde dak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel en airconditioning
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen