Torenweg 17, Rockanje

€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Eén zijn met de natuur, het ervaren van de serene rust en ruimte en het leven te midden van de flora en fauna, een wandeling in je eigen bos, dat alles is mogelijk op deze werkelijk schitterende plek in het buitengebied van Rockanje aan Zee op korte afstand van het bos en de duinen en met zowel de ... lees meer

Eén zijn met de natuur, het ervaren van de serene rust en ruimte en het leven te midden van de flora en fauna, een wandeling in je eigen bos, dat alles is mogelijk op deze werkelijk schitterende plek in het buitengebied van Rockanje aan Zee op korte afstand van het bos en de duinen en met zowel de dorpskernen van Rockanje als Oostvoorne op fietsafstand.

De authentieke en sfeervolle woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 13.880 m2 eigen grond en geheel omzoomd door een landschappelijk aangelegde tuin met een grote variatie aan verschillende soorten bomen en natuurlijke beplanting. Ook is er een weiland met dierenverblijf.

De karakteristieke woning uit bouwjaar 1918 is in 1997 vergroot middels een uitbouw en beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer, een aparte zit/werkkamer een sfeervolle woonkeuken en badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee slaapkamers.

Indeling
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Keuken
De keuken is uitgerust met een eenvoudige keukeninrichting met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven en biedt tevens plaats aan een eethoek. Het raam tot aan de grond en het zijraam geven een fraai uitzicht op de tuin.

Voorkamer
De mooie vierkante kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, voorzien van twee ramen met roedeverdeling en authentiek schuifraam. De kamer is uitgerust met een laminaatvloer.

Tussenruimte
In de royale tussenruimte welke de vertrekken op de begane grond met elkaar verbindt, bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de badkamer

Zitkamer
De zitkamer bevindt zich in de aanbouw, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, een toilet en wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met werkgedeelte en vaste kasten en twee slaapkamers

Slaapkamer 1
De sfeervolle ouderslaapkamer bevindt zich boven de aanbouw en beschikt aan de achterzijde over een dakraam

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich boven het voorhuis, deze heeft een speelse indeling, een kopgevelraam en een dakraam.

Tuin
Het unieke aan dit object is absoluut de ligging op dit bijzonder mooie perceel! De prachtige natuurlijk aangelegde tuin met volwassen bomen en beplanting biedt werkelijk alles om van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt wandelen door uw eigen bos, wilt genieten van de prachtige doorkijkjes en vergezichten, een liefhebber bent van het houden van bijvoorbeeld paarden of andere dieren, de mogelijkheden zijn er allemaal. Hoe u het precies invult kiest u uiteraard zelf maar genieten wordt het sowieso!

Kortom
Bent u op zoek naar een bijzonder mooie locatie met een karakteristiek woonhuis of graag uw eigen droomhuis bouwen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Vaillant HR Solide, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
13.880 m²
Inhoud
450 m³
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen