IJsvogellaan 12, Oostvoorne

€ 1.175.000,- k.k.

Omschrijving

Riant en rustig wonen met toch het centrum, strand en natuur in de directe omgeving!
De ruimte en klasse ervaar je al direct bij de eerste kennismaking met deze vrijstaande villa. De woning uit 2008 is gelegen aan één van de mooiste lanen van Oostvoorne, omringd door soortgelijke woningen en heef... lees meer

Riant en rustig wonen met toch het centrum, strand en natuur in de directe omgeving!
De ruimte en klasse ervaar je al direct bij de eerste kennismaking met deze vrijstaande villa. De woning uit 2008 is gelegen aan één van de mooiste lanen van Oostvoorne, omringd door soortgelijke woningen en heeft voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen maakt deze woning zeer solide. De gehele woning kent, zowel binnen als buiten een hoog afwerkingsniveau, is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met roedeverdeling en dubbel HR++ glas. De gehele begane grond is afgewerkt met glad stukwerk op de wanden, brede paneeldeuren met glas en roedeverdeling en een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het plafond is ook afgewerkt met glad stukwerk en voorzien van inbouwspots.

Begane grond

Hal
Middels de fraaie overdekte entree komt u binnen in de royale hal van 13 m². Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, de meterkast, de deur naar het kantoor en de trappartij naar de eerste verdieping.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje

Woonkamer
Riante en tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Veel lichtinval en uitzicht door de vele raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar het terras van zowel de voor- als de zijtuin. Extra sfeerelement is de natuurstenen schouw met open haard.

Keuken
Middels de schuifdeuren loopt alles naadloos over in de landelijke keuken.
De keuken heeft een groot raampartij met roedeverdeling en is aan de voorzijde gesitueerd waardoor u uitzicht heeft op de voortuin en de laan en is verder geplaatst in een L- en wandopstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De houten keuken met granieten blad is uitgerust met een groot 5-pits gasfornuis met 2 ovens (Lacanche) een afzuigkap met schouw, koelkast/vriezer, close-in boiler, Quooker, vaatwasser, stoomoven en normale oven.

Kantoor
Via de hal is ook het kantoor te bereiken, deze ruimte is afgewerkt met massief houten vloerdelen en heeft aan de voorzijde een raam, aan de achterzijde een eigen ingang en tevens nog toegang tot de inpandige garage.

Inpandige garage
Garage van 18 m² met houten openslaande deuren aan de voorzijde, deur naar de tuin, een gootsteen en afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van stukwerk wanden en plafond, een laminaatvloer en fraaie houten deuren.

Overloop
Zeer ruime overloop met toegang tot alle slaapvertrekken, de 2 badkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping zich bevinden. Verder is de overloop afgewerkt met fraaie vasten kasten waarachter de opstelling van de cv-ketel, aansluiting wasmachine/droger, 120l boiler en de centrale afzuiging zich bevinden.

Slaapkamer 1
De riante masterbedroom van 612x341/430cm beschikt over vaste inbouwkasten, een dakkapel en kiep/kantelramen.

Badkamer 1
Deze deels betegelde badkamer, van 336x300cm, is uitgerust met twee wastafels, een hoek-ligbad, tweede toilet en een inloopdouche. Verder heeft het een dakkapel met kiep/kantelramen.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van 600x293cm, eveneens met dakkapel en kiep/kantelramen. Uitgerust met laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Deze kamer van 480x228cm is nu in gebruik als hobbykamer en uitgerust met laminaatvloer.

Slaapkamer 4
Slaapkamer aan de voorzijde van 410x305 cm met kiep/kantelraam uitgerust met laminaatvloer.

Badkamer 2
Tweede, deels betegelde badkamer van 305x230 cm, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 3e toilet, wastafel, kiep/kantelraam en inloopdouche.

Tweede verdieping.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een grote open ruimte met Velux dakraam en rond raam aan de voor- en achterzijde. De ruimte kan prima worden gebruikt als vijfde slaapkamer en is afgewerkt met laminaatvloer.
Tevens is vanaf hier is ook toegang tot de bergzolder.

Tuin
Van de tuin kunt u rondom genieten! De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's en door de fraaie haagjes, het gazon en de sierbestrating naar de voordeur is thuiskomen een feest!
De zij- en achtertuin is gelegen aan een waterpartij en heeft dan ook een vlonder terras zodat u hier ook van kunt genieten. Verder is de tuin afgewerkt met vaste beplanting, elektra en water en heeft het een terras bij de openslaande deuren.

Kortom: Genieten van alle rust en ruimte met toch de dorpskern op ideale afstand? Dan bent u bij de IJsvogellaan 12 op het juiste adres!

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
samengesteld dak
Keurmerken
Politiekeurmerk
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1.029 m²
Inhoud
900 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water en aan rustige weg

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen