Gorslaan 29, Oostvoorne

€ 455.000,- k.k.

Omschrijving

Vrij wonen in een sfeervolle houten woning van Finnhouse én een eigen Bed and Breakfast, het is voor velen de ultieme droom. En zeg nou zelf: wie heeft er niet een keer stiekem gefantaseerd over een knusse B&B met een sfeervolle inrichting en altijd gezellige gasten over de vloer.

Deze droom kan ... lees meer

Vrij wonen in een sfeervolle houten woning van Finnhouse én een eigen Bed and Breakfast, het is voor velen de ultieme droom. En zeg nou zelf: wie heeft er niet een keer stiekem gefantaseerd over een knusse B&B met een sfeervolle inrichting en altijd gezellige gasten over de vloer.

Deze droom kan nu realiteit worden bij deze sfeervolle, vrijstaande woning welke is gelegen aan de rand van het Kruininger Gors op steenworp afstand van het Brielse Meer maar ook met de dorpskern en de openbare voorzieningen van het mooie Oostvoorne binnen handbereik!

Algemeen
Dit object beschikt over twee gastenverblijven (bed & breakfast). Het eerste gastenverblijf bevindt zich in een vrijstaande houten chalet in de tuin, de tweede gastenkamer is aangebouwd aan de woning en middels een dubbele deur vanuit de woning toegankelijk. Uiteraard is het heel goed mogelijk een andere bestemming aan deze ruimtes te geven en is de gastenkamer aan huis ook uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond, kantoorruimte aan huis of bijvoorbeeld een hobbykamer / atelier.

De energie zuinige houten woning beschikt over dubbel glas en goede isolatievoorzieningen. Tevens is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen die zorgen voor een gemiddelde opbrengst van 5.200 kwh per jaar.

De woning staat op een perceel van 520m2 wat is uitgegeven in erfpacht tot 23 april 2062. De erfpachtcanon bedraagt € 5.400,- per jaar. (fiscaal aftrekbaar)

Indeling
Op de gehele begane grond ligt een neutrale laminaatvloer.

Hal
In de centrale hal bevinden zich de groepenkast, de garderobe, de trapopgang en de toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is lekker licht en tuingericht met zowel in de achter- als de zijgevel een raam en de openslaande deuren met toegang tot het terras. Extra sfeerelement is de mooie speksteen kachel van formaat.

Halfopen keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de grote bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de twee elektrische boilers welke voorzien in warm water.

Gastenverblijf
Vanuit de keuken is het eerste gastenverblijf van 630x340cm bereikbaar. Deze studio met badkamer en suite is uitgerust met verwarming en air conditioning, een laminaatvloer en heeft tevens een deur naar de tuin.

Badkamer
De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche met massagedouche en een badmeubel met dubbele wasbak, een spiegelkast en badkamerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, welke geheel is uitgerust met een laminaatvloer, bevinden zich een royale overloop welke toegang geeft tot de 5 slaapkamers.

Slaapkamer 1
Ruime kamer van 338x315cm met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Deze kamer is identiek aan slaapkamer 1, eveneens 338x315cm en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3
Deze kamer van 315x285cm is gelegen aan de voorzijde van de woning

Slaapkamer 4
Deze kamer is identiek aan slaapkamer 3, 315x285cm en gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 5
Deze kamer van 338x275cm beschikt over een dakkapel en een wastafel.
Deze ruimte zou uitermate geschikt zijn om een badkamer aan te leggen zodat er op de verdieping vier slaapkamers en een ruime badkamer zouden zijn.

Tuin en bijgebouwen

Gastenverblijf
Het tweede gastenverblijf bevindt zich een vrijstaand chalet wat is voorzien van verwarming en air conditioning.
De slaap/zitkamer van 390x351cm is sfeervol ingericht en de aangrenzende badkamer van 260x130cm is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel.

De tuin is gelegen rondom de woning. Aan de voorzijde voorzien van bestrating en de mogelijkheid om met meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy en is sfeervol aangelegd. De diverse terrassen, de beplanting en de vele doorkijkjes geven het geheel een sfeervol en speels karakter.
Achter in de tuin is de berging van 360x240cm met aparte houtopslag. Het perceel beschikt aan de achterzijde over een groene erfafscheiding in de vorm van haag en beplanting, aan de voorzijde met een smeedijzeren sierhek met afsluitbare inrijpoort. De gehele tuin is voorzien van verlichting (domotica).

Kortom:
Een verrassend ruime en energiezuinige woning met veel mogelijkheden.
Enthousiast geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 455.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen