Duinoordseweg 49, Oostvoorne

€ 825.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer royale en luxe afgewerkte woning ligt op een perceel van 720m2 eigen grond op een prachtige locatie in Oostvoorne aan de rand van het duin- en strandgebied en nabij de dorpskern en voorzieningen. Een opvallend kenmerk is het gevoel van ruimte wat u rondom en in de woning zult ervaren. All... lees meer

Deze zeer royale en luxe afgewerkte woning ligt op een perceel van 720m2 eigen grond op een prachtige locatie in Oostvoorne aan de rand van het duin- en strandgebied en nabij de dorpskern en voorzieningen. Een opvallend kenmerk is het gevoel van ruimte wat u rondom en in de woning zult ervaren. Alle vertrekken in deze woning zijn zeer ruim bemeten en ook de tuin met overdekt terras en zwembad biedt volop ruimte en mogelijkheden en maakt deze woning in één woord uniek.

De woning, uit bouwjaar 1933, is vanaf 1998 geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe wanden, vloeren en plafonds. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd, alsook de elektrische installatie. Diverse kozijnen zijn vervangen en alle zijn voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Aan de buitenzijde zijn een royale carport en een fraai overdekt terras geplaatst. Het verwarmde zwembad dateert uit 2013.

INDELING

Hal
De ruime en centrale hal is uitgerust met een authentieke marmerenvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds en fraaie houten deuren naar alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Toilet
Betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

Living
De zeer grote en opvallend lichte living is met zijn afmeting van ongeveer 55m2 zeker royaal te noemen. De mooie diagonaal gelegde houten vloer, de strak gestucte wanden, het gestucte plafond met inbouwspots, de vele raampartijen en de granieten vensterbanken vormen samen een zeer fraai geheel. De houtgestookte haard met moderne schouw bieden extra sfeer en het terras en de zonnige achtertuin zijn vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.

Woonkeuken
In de aparte woonkeuken van 570x424cm is het ook heerlijk toeven. De twee ramen aan de voorzijde alsook het zijraam zorgen naast lichtinval ook voor een fraai uitzicht op de tuin. De ruimte is evenals de hal ook uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden van glad stucwerk. De moderne en speels geplaatste keuken met Corian blad heeft veel berg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, twee complete ovens, waarvan één met stoomfunctie, een vaatwasser en een koelkast. In het schiereiland bevinden zich de inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de ruimte ook plaats aan een grote eettafel en een houtkachel in schouw.

Bijkeuken / berging
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar. Ook deze ruimte is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer, gestuct plafond met inbouwspots en een schuifkastenwand met daarachter bergruimte, een keukenblad voorzien van spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras.

1e verdieping
De ruime overloop is deels open tot in de nok en is uitgerust met een houten vloer, een schuifkastenwand en een dakkapel. In de aparte kast bevindt zich de CV opstelling (Nefit Ecomline excellent HR)

Slaapkamer 1
Deze zeer riante slaapkamer van 461x440m² is eveneens open tot in de nok en voorzien van schuifkastenwand, een dakkapel en een houten vloer. De zichtbare dakbalken zorgen voor een sfeervol geheel.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer van maar liefst 454x423cm (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van tapijt en twee ramen in de kopgevel.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer van 387x267cm heeft een dakkapel

Badkamer
De moderne en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen wand en stortdouche, een fraai badkamermeubel met grote spiegel, bergruimte, moderne waskom en dito kraan en hangtoilet.

Tuin met zwembad en bijgebouwen
De woning ligt vrij centraal op het perceel zodat er rondom van de tuin kan worden genoten en er altijd wel een zonnige plek te vinden is. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een zeer grote en hoge carport van maar liefst 800x340cm aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een fraaie en natuurlijke mix van sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, bomen en een groot overdekt terras van 930x340cm met lichtkoepel en houtkachel. Dit terras loopt naadloos over in het terras aan de achterzijde van de woning wat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over nagenoeg de hele breedte.
Het zwembad, wat verwarmd wordt door een elektrisch bedienbaar solardek en de buitendouche maken het plaatje helemaal compleet!
Tevens beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen.

Kortom, een schitterende woning met zowel binnen als buiten veel ruimte en luxe uitgevoerd waarbij gebruik gemaakt is van mooie en hoogwaardige materialen.
Bent u ook zo enthousiast geworden? Graag nodigen we u uit om verder kennis te maken met deze fraaie woning tijdens een bezichtiging!.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, alarminstallatie, rookkanaal en zwembad
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
650 m³
Buitenruimte oppervlakte
58 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Bergruimte

Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen