Goudhoekweg 9

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Oostvoorne ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit bouwjaar 1921 op een mooi perceel van 613m2 eigen grond.

De woning kenmerkt zich door de ruime vertrekken binnenshuis en de fraaie details zoals o.a. de vestibule met glazen klapdeur naar de ruime hal, de prachtige terrazzo vloer in voornoemde vertrekken, de paneeldeuren, de erker met balkon en de authentieke marmeren schouw.

Indeling

Hal
Zowel de vestibule als de hal zijn nog geheel in originele stijl uitgevoerd met fraaie houten voordeur met raampje, een terrazzo vloer, authentieke tegeltjes en glazen tochtdeur en paneeldeuren. In de ruime hal bevinden zich het toilet, een kelder en de fraaie trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane vloer.

Toilet
Ruime toiletruimte met terrazzo vloer, antieke tegeltjes, staand toilet, wasbakje en raampje.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ruim 35m2 is bijzonder licht en sfeervol uitgevoerd met de erker en een open haard met schitterende schouw. Aan de achterzijde is een raampartij met deur over de gehele breedte wat naast de lichtinval zorgt voor een mooi uitzicht op en toegang tot de tuin.

Keuken
De (dichte) keuken is gelegen naast de woonkamer maar door de opening in de tussenmuur is er een speels doorkijkje ontstaan.
De inrichting is neutraal en geplaatst in een rechte opstelling met granietenblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en een bergkast met opstelling CV (Nefit topline 2007) en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de fraaie trap met bordes bereikt u de royale overloop met raam in de zijgevel.

Slaapkamer 1
Deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met twee schuiframen in de achtergevel en twee vaste inbouwkasten.

Slaapkamer 2
Deze sfeervolle kamer aan de voorzijde heeft eveneens twee vaste inbouwkasten en middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot het, boven de erker gelegen, balkon.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is momenteel in gebruik als kantoorruimte.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van een dakkapel en nagenoeg volledig betegeld. Uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, twee wastafels, een toilet en een badkamermeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap, twee ramen in de kopgevel, een dakraam en biedt veel mogelijkheden en bergruimte.

Tuin & bijgebouwen
De woning is mooi gelegen op het perceel zodat er optimaal gebruik gemaakt kan worden van alle ruimte buitenshuis.
Een leuke voortuin met gazon, volwassen bomen en beplanting en een lange oprit met veel parkeergelegenheid naar naar de garage. De achtertuin is natuurlijk aangelegd en een goede combinatie van terrastegels, sierbestrating, gazon en beplanting.

Garage
De vrijstaande, stenen garage is voorzien van een kanteldeur, twee loopdeuren en biedt mede dankzij de bergzolder veel (berg)ruimte.

Tuinhuis met overdekt terras.
In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaand houten tuinhuis met een dicht gedeelte met dubbele openslaande deuren en een overdekt terras alwaar het heerlijk toeven is.

Bijzonderheden
Een fraai object wat qua onderhoud wel de nodige aandacht nodig heeft en gemoderniseerd dient te worden. Er heeft een bouwkundig onderzoek plaatsgevonden waarvan het rapport is bijgevoegd.

De woning wordt verkocht met de "As is, where is" clausule, dit houdt in dat de woning verkocht wordt in de staat waarin het zich thans bevindt en dat u de verkoper niet aansprakelijk kunt stellen voor eventuele zichtbare en/of onzichtbare gebreken. In dat kader hebben wij ook een een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren.

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.694,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 613 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-04-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (765 bij 326) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostvoorne Sectie D Perceelnummer 2010 Oppervlakte 554 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente oostvoorne Sectie D Perceelnummer 3098 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties